Δωρεάν ψηφιακός προέλεγχος ή αυτοψία στον χώρο 50€ · Ανακαινίσεις κάθε κλίμακας

+30 694 695 5580 · info@easyreno.gr

EasyReno
Ζητήστε προσφορά
ΣΤΕΓΕΣ · ΑΤΤΙΚΗ

Κατασκευή & Ανακατασκευή Στέγης με Πλήρη Ανάληψη

Η σωστή επισκευή ή κατασκευή στέγης ξεκινά με τεχνικό έλεγχο και σαφή αποτύπωση του προβλήματος — όχι με μία γενική τιμή από φωτογραφίες. Ελέγχονται η επικάλυψη, ο φέρων οργανισμός, η στεγάνωση, η θερμομόνωση, η απορροή ομβρίων, οι ενώσεις και η ασφαλής πρόσβαση. Με βάση τα ευρήματα, διαμορφώνονται γραπτό scope, τεχνικές προδιαγραφές, προϋπολογισμός και σειρά εργασιών. Στην πλήρη ανάθεση, η EasyReno υπογράφει τη σύμβαση κατασκευής, οργανώνει την εκτέλεση και αναλαμβάνει το συμφωνημένο έργο έως την παράδοση. Αν έχετε ήδη ανάδοχο, μπορείτε να επιλέξετε μόνο αυτοτελή μελέτη, έλεγχο προσφορών ή project management.

Ζητήστε δωρεάν προέλεγχο
Κλείστε τεχνική αυτοψία
ΤΡΟΠΟΙ ΑΝΑΘΕΣΗΣ

Πλήρες έργο ή στοχευμένη υπηρεσία

Πλήρης ανάθεση: η EasyReno υπογράφει τη σύμβαση κατασκευής και αναλαμβάνει το συμφωνημένο έργο έως την παράδοση.

Αυτοτελής υπηρεσία: μελέτη, τεχνικές προδιαγραφές ή project management, ανάλογα με τις ανάγκες του έργου.

Όπου απαιτείται μελέτη, έγκριση ή επαγγελματική υπογραφή, συμμετέχει ο κατάλληλα αδειοδοτημένος μηχανικός.

ΤΕΧΝΙΚΗ ΠΡΟΣΕΓΓΙΣΗ

Από τη διάγνωση στη σωστή κατασκευαστική λύση

Η επιλογή μεταξύ τοπικής επισκευής, εκτεταμένης αποκατάστασης ή νέας κατασκευής γίνεται μετά την αυτοψία. Το αντικείμενο, οι εξαιρέσεις και οι κρίσιμες λεπτομέρειες συμφωνούνται πριν ξεκινήσουν οι εργασίες.

Τεχνικός έλεγχος πριν αποφασιστεί η λύση

Καταγράφονται επικάλυψη, στεγάνωση, μονώσεις, ξύλινα ή μεταλλικά στοιχεία, υδρορροές, ενώσεις και εμφανείς φθορές. Ελέγχονται η πρόσβαση, η προστασία του κτιρίου και τα σημεία που μπορεί να απαιτούν εξειδικευμένη διερεύνηση.

Ο αρμόδιος μηχανικός εξετάζει κατά περίπτωση αν χρειάζονται μελέτη, εγκρίσεις ή άλλες θεσμικές ενέργειες.

Τι ελέγχουμε πριν από την επισκευή στέγης

Η τεχνική αυτοψία δεν περιορίζεται στο σημείο όπου φαίνεται η υγρασία. Ελέγχεται η διαδρομή του νερού και τα σημεία όπου συνήθως ξεκινούν αστοχίες:

  • ενώσεις διαφορετικών επιφανειών, ρωγμές και αποκολλημένα κεραμίδια ή πάνελ,
  • καμινάδες, σωληνώσεις, κεραίες και βάσεις ηλιακών συστημάτων,
  • υδρορροές, λούκια και σημεία απορροής ομβρίων,
  • ξύλινα ή μεταλλικά στοιχεία και τυχόν παραμορφώσεις του σκελετού.

Η κατάλληλη λύση διαφέρει ανάλογα με την κλίση, το υλικό επικάλυψης και την κατάσταση της κατασκευής. Για αυτό προηγούνται διάγνωση και σαφές scope πριν επιλεγούν τοπική επισκευή, εκτεταμένη αποκατάσταση ή αντικατάσταση.

Προληπτικός έλεγχος και συντήρηση

Οι υδρορροές και τα σημεία απορροής χρειάζονται τακτικό καθαρισμό, ιδιαίτερα πριν από τη χειμερινή περίοδο ή όταν υπάρχουν κοντινά δέντρα. Μετά από έντονη κακοκαιρία είναι σκόπιμος ο έλεγχος για μετακινήσεις, θραύσεις και νέες εισροές νερού, ώστε μια μικρή αστοχία να μη μετατραπεί σε εκτεταμένη ζημιά.

Scope, προδιαγραφές και προϋπολογισμός

Το scope περιγράφει στρώσεις, υλικά, κρίσιμες λεπτομέρειες, απορροή ομβρίων, εξαιρέσεις και σημεία που θα επιβεβαιωθούν κατά την αποξήλωση. Ο προϋπολογισμός βασίζεται στο συμφωνημένο αντικείμενο, ώστε κάθε αλλαγή να καταγράφεται πριν εκτελεστεί.

Πλήρης ανάληψη με σύμβαση κατασκευής

Η EasyReno υπογράφει τη σύμβαση κατασκευής και αναλαμβάνει το συμφωνημένο έργο έως την παράδοση. Πριν από την έναρξη καθορίζονται scope, εξαιρέσεις, προδιαγραφές, βασικά ορόσημα και διαδικασία έγκρισης πρόσθετων εργασιών.

Η εκτέλεση οργανώνεται με βάση την πρόσβαση, τις παραδόσεις υλικών, την προστασία του ακινήτου και τις καιρικές συνθήκες.

Αυτοτελής μελέτη ή project management

Μπορείτε να αναθέσετε μόνο τεχνική αποτύπωση, μελέτη, προδιαγραφές και προϋπολογισμό. Αν έχετε δικό σας ανάδοχο, η EasyReno μπορεί να συγκρίνει προσφορές πάνω στο ίδιο scope ή να παρέχει project management.

Επικάλυψη: κεραμίδια ή άλλο σύστημα;

Η επικάλυψη δεν επιλέγεται μεμονωμένα. Μαζί με τα κεραμίδια ή το πάνελ ελέγχονται το υπόστρωμα, η στεγάνωση, ο αερισμός, η θερμομόνωση και η αντοχή του σκελετού, ώστε η στέγη να λειτουργεί ως σύστημα. Η τελική επιλογή γίνεται μετά τον τεχνικό έλεγχο και με βάση τις οδηγίες του κατασκευαστή. Για τα είδη, τα υλικά και τα κριτήρια επιλογής δείτε τον αναλυτικό οδηγό για τα κεραμίδια στέγης.

Αλλαγή σκεπής: τιμή και επιλογές (πάνελ ή κεραμίδι)

Η αλλαγή σκεπής είναι ανακατασκευή, όχι τοπική επισκευή. Κεραμίδι ή πάνελ δεν επιλέγεται μεμονωμένα: μαζί του ελέγχονται το υπόστρωμα, η στεγάνωση, ο αερισμός, η θερμομόνωση και η αντοχή του σκελετού, και η τελική επιλογή γίνεται μετά τον τεχνικό έλεγχο, με βάση τις οδηγίες του κατασκευαστή. Δεν δίνουμε τιμή από φωτογραφίες: η τιμή προκύπτει από γραπτό scope με ποσότητες, υλικά, εργασίες, ΦΠΑ και εξαιρέσεις. Όπου χρειάζεται, ελέγχεται και η άδεια μικρής κλίμακας. Αν το πρόβλημα είναι τοπικό, δείτε πρώτα την επισκευή στέγης.

Πώς συγκρίνουμε κόστος επισκευής και κατασκευής στέγης

Μια συγκρίσιμη προσφορά διαχωρίζει αποξήλωση και αποκομιδή, έλεγχο ή επισκευή του σκελετού, υπόστρωμα και στεγάνωση, θερμομόνωση όπου προβλέπεται, επικάλυψη και εξαρτήματα, υδρορροές, πρόσβαση και προστασία του χώρου. Αναφέρει ποσότητες, υλικά, εργασίες, ΦΠΑ και εξαιρέσεις. Η αντικατάσταση λίγων σπασμένων κεραμιδιών δεν είναι το ίδιο έργο με ανακατασκευή στέγης· ο προϋπολογισμός διαμορφώνεται μετά τον έλεγχο.

Αν η στέγη στάζει και εξετάζετε τοπική επισκευή ή μετακεραμίδωση, δείτε τον οδηγό επισκευή στέγης: κόστος, είδη εργασιών και έλεγχος.

Σχετικοί οδηγοί για τη στέγη

ΣΥΧΝΕΣ ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ

Τι χρειάζεται να γνωρίζετε για την επισκευή ή κατασκευή στέγης

Η κατάλληλη λύση εξαρτάται από την έκταση της φθοράς, την κατάσταση των υποκείμενων στοιχείων, τη στεγάνωση και τις ανάγκες του ακινήτου. Η απόφαση λαμβάνεται μετά από τεχνικό έλεγχο.
Εξαρτάται από το είδος, την έκταση και τα χαρακτηριστικά της επέμβασης. Ο κατάλληλα αδειοδοτημένος μηχανικός ελέγχει τη συγκεκριμένη περίπτωση πριν οριστικοποιηθεί το έργο.
Το κόστος επηρεάζεται από την επιφάνεια, το σύστημα κατασκευής, την πρόσβαση, τις φθορές, τα υλικά, τη μόνωση και την απορροή ομβρίων. Υπεύθυνος προϋπολογισμός διαμορφώνεται μετά την αυτοψία.
Το χρονοδιάγραμμα εξαρτάται από το scope, τη διαθεσιμότητα υλικών, την πρόσβαση και τις καιρικές συνθήκες. Τα βασικά ορόσημα περιγράφονται πριν από την έναρξη.
Ναι. Μπορείτε να επιλέξετε αυτοτελή μελέτη, έλεγχο προσφορών ή project management. Στην πλήρη ανάθεση, η EasyReno είναι ο συμβαλλόμενος ανάδοχος.
ΕΠΟΜΕΝΟ ΒΗΜΑ

Ξεκινήστε με τεχνικό έλεγχο της στέγης

Περιγράψτε το ακίνητο, τις εμφανείς φθορές και τις εργασίες που εξετάζετε. Θα προτείνουμε το σωστό επόμενο βήμα: αυτοψία, αυτοτελή μελέτη ή πλήρη ανάληψη.

Κάντε δωρεάν προέλεγχο
Δείτε πώς αναλαμβάνουμε