Τα Κάτω Πατήσια, μία από τις πιο πυκνοκατοικημένες περιοχές της Αθήνας

Τα Κάτω Πατήσια εκτείνονται δυτικά της οδού Πατησίων, μετά την πλατεία Κολιάτσου.

Έχουν ως κύριο οδικό άξονα την Οδό Αχαρνών, όπου βρίσκεται και ο ομώνυμος σταθμός του ηλεκτρικού σιδηρόδρομου. Η γειτονιά συνορεύει με τον Αγ. Ελευθέριο και με τα Άνω Πατήσια.

Στον σταθμό των Κάτω Πατησίων βρίσκεται η τοποθεσία “Τρεις Γέφυρες”, όπου η Εθνική Οδός Αθηνών-Λαμίας περνά πάνω από τον Κηφισό ποταμό και τις σιδηροδρομικές γραμμές.

Όταν η Αθήνα, γίνεται πρωτεύουσα του Ελληνικού Κράτους, ο δρόμος που οδηγούσε από την Αθήνα στα Πατήσια, στο ίχνος αρχαίας οδού, ήταν ο δημοφιλέστερος εξοχικός δρόμος, τόπος αναψυχής και εκδρομής για τους Αθηναίους της εποχής. 

Η ευρύτερη περιοχή των Πατησίων ήταν τότε εξοχική και τα Πατήσια, ένα χωριό της Αττικής, 4-5 χλμ. μακριά από το κέντρο της Αθήνας. Στα τέλη του 19ου αιώνα, το χωριουδάκι μετατρέπεται σιγά σιγά σε προάστιο της αναπτυσσόμενης πρωτεύουσας. 

Αρχικά δημιουργείται η συνοικία των Άνω Πατησίων και λίγο αργότερα των Κάτω Πατησίων, δυτικότερα, ως επεκτάσεις του αρχικού οικισμού.

Η ανάπτυξη της οδού Πατησίων συνηγορείται και υποστηρίζεται από τη συνεχιζόμενη βελτίωση των δικτύων μέσων μαζικής μεταφοράς. Τα Πατήσια και οι γύρω περιοχές μετατρέπονται συν τω χρόνω σε πυκνοκατοικημένες περιοχές κατοικίας, που ενοποιούνται μεταξύ τους σε έναν ενιαίο αστικό ιστό. 

Τα Κάτω Πατήσια διαχωρίζονται από τα Άνω Πατήσια και διαφοροποιούνται σημαντικά ως προς την φυσιογνωμία, κυρίως λόγω των κοινωνικών χαρακτηριστικών.

Τα Κάτω Πατήσια ως μικροαστική  περιοχή κατοικίας, ενώ τα Άνω Πατήσια, ως προάστιο της πόλης.

Η συνοικία των Κάτω Πατησίων 

Σε αυτές τις ζώνες της πόλης και στις πολυκατοικίες που χτίζονται μαζικά, εγκαθίσταται μεγάλο τμήμα των εσωτερικών μεταναστών, οι οποίοι καταφθάνουν στην πρωτεύουσα των πρώτων μεταπολεμικών δεκαετιών. 

Από τα μέσα του ’80 και μετά, η περιοχή κατοικίας ασφυκτιά λόγω της πυκνής δόμησης, της ανυπαρξίας ελεύθερων χώρων και του παλιού και υποβαθμισμένου οικιστικού αποθέματος, που εκ των πραγμάτων μέσω των πτωτικών τάσεων της κτηματαγοράς, «περνάει» ολοένα και σε χαμηλότερα εισοδηματικά στρώματα. Σήμερα, σε συνδυασμό με τη δυναμική που παρουσιάζουν όλες οι γειτονικές περιοχές της οδού Πατησίων, η προσέλκυση μεταναστευτικού πληθυσμού στην περιοχή είναι πολύ έντονη.

Αγ. Ελευθέριος

Ο γειτονικός των Πατησίων, Άγιος Ελευθέριος αποτελεί περιοχή κατοικίας που εκτείνεται γύρω από τον ναό του Αγ. Ελευθερίου Αχαρνών, βόρεια των Κάτω Πατησίων και των Θυμαρακίων και νότια των Άνω Πατησίων. Επί της λεωφόρου Ν. Ιωνίας βρίσκεται και ο ομώνυμος σταθμός του ηλεκτρικού σιδηροδρόμου, σε απόσταση δύο οικοδομικών τετραγώνων από την οδό Αχαρνών και το ναό.

Η περιοχή πρωτοκατοικήθηκε το 1902 από οικογένειες αγροτών. Ο Άγιος Ελευθέριος διαθέτει ένα πολύ ενδιαφέρον οικιστικό απόθεμα από μονοκατοικίες, που ανασύρουν μνήμες από τις εποχές που ήταν ακόμα εξοχικός προορισμός, αλλά οπωσδήποτε δεν διέφυγε της επέλασης της πολυκατοικίας της ανοικοδόμησης του ’70 και του ’80, αποτελώντας ενιαίο χώρο με τα πυκνοκατοικημένα Κάτω Πατήσια.

Η ανάγκη για ανακαίνιση στα Κάτω Πατήσια είναι σίγουρη

Τα Κάτω Πατήσια αποτέλεσαν διαχρονικά έναν ζωντανό χώρο κατοίκησης της Αθήνας

Μια γειτονιά με έντονο το στοιχείο της συνοχής και της πολυλειτουργικότητας, διάφορες εμπορικές χρήσεις επιπέδου γειτονιάς στα ισόγεια των πολυκατοικιών, καθώς και κεντρικότερες ειδικά πάνω στον άξονα της Αχαρνών και την περιοχή γύρω από το σταθμό, η οποία παρουσιάζει χαρακτήρα υπερτοπικού κέντρου. 

Τις τελευταίες δεκαετίες η γειτονιά έχει περαιτέρω υποβαθμιστεί, όπως και το σύνολο της πόλης, με την οικονομική κρίση να έχει λειτουργήσει ιδιαίτερα καταστροφικά για το εμπόριο της γειτονιάς και τα μικρά καταστήματα.

Παρ’ όλα αυτά, η γειτονιά δεν παύει να είναι ζωντανή και λειτουργική παρά τα φαινόμενα που συνεπάγεται η έντονη ανθρωπιστική κρίση στον ευρύτερο χώρο.

Αντιλαμβανόμαστε πλήρως την αναστάτωση και το άγχος που μπορεί να προκαλέσει η διαδικασία της ανακαίνιση σπιτιού, αλλά η εμπειρία και η γνώση, μας καθιστούν ικανούς για να νιώσετε τη χαρά της ανανέωσης του χώρου σας και κατ’ επέκταση την δική σας αναζωογόνηση. 

Αναλαμβάνουμε κάθε είδους εργασίες όπως: 

• υδραυλικές εργασίες
• ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις
• αλουμίνια
• σίδερα
• γυψοσανίδες
• γύψινες διακοσμήσεις
• πλακίδια
• μάρμαρα
• ελαιοχρωματισμοί
• ξυλουργικές εργασίες 

Αναλαμβάνουμε την διαχείριση όλης της ανακατασκευής του χώρου σας

Αποξηλώσεις

• Αποξήλωση παλαιού μπάνιου (είδη υγιεινής, πλακίδια).
• Αποξήλωση παλαιάς κουζίνας (πλακίδια, ερμάρια).
• Καθαίρεση της παλαιάς υδραυλικής εγκατάστασης του μπάνιου.
• Καθαίρεση του παλαιού αποχετευτικού δικτύου του μπάνιου.
• Αποξήλωση των παλαιών πριζοδιακοπτών σε κουζίνα και μπάνιο.
• Τοποθέτηση και απομάκρυνση  όλων των μπάζων από τον χώρο  σε κάδους αποκομιδής.

Κουζίνα

• Δημιουργία τρισδιάστατου (3D) σχεδίου κουζίνας.
• Οργάνωση & επίβλεψη των εργασιών από εξειδικευμένο προσωπικό.
• Κατασκευή νέων ντουλαπιών κουζίνας, πορτάκια και ερμάρια σε χρώμα και σχέδιο της αρεσκείας σας.
• Τοποθέτηση ανθυγρού πάγκου.
• Τοποθέτηση συρταριέρας. 
• Μεντεσέδες με φρένα επιβράδυνσης.
• Νεροχύτης κουζίνας.
• Μπαταρία νεροχύτη.
• Τοποθέτηση απορροφητήρα.
• Επενδύσεις αλουμινίου.
• Επιστρώσεις πλακιδίων.
• Κάδος απορριμμάτων.
• Σύνδεση των ηλεκτρικών οικιακών συσκευών.

Mπάνιο

• Δημιουργία οικονομοτεχνικής μελέτης.
• Δημιουργία νέας κάτοψης του μπάνιου.
• Δημιουργία τρισδιάστατου (3D) σχεδίου του μπάνιου.
• Οργάνωση & επίβλεψη των εργασιών από εξειδικευμένο προσωπικό.
• Κατασκευή & εγκατάσταση νέου δικτύου ύδρευσης.
• Κατασκευή & εγκατάσταση νέου αποχετευτικού δικτύου.
• Προμήθεια & τοποθέτηση πλακιδίων μπάνιου.
• Προμήθεια & τοποθέτηση νέων ειδών υγιεινής.
• Μπαταρίες νιπτήρος & λουτρού.
• Ντουζιέρα ή ακρυλική μπανιέρα.
• Λεκάνη με μηχανισμό μερικής ή ολικής ροής , καζανάκι & μηχανισμός.
• Έπιπλο μπάνιου με νιπτήρα και καθρέφτη με φωτισμό σε χρώμα της αρεσκείας σας.
• Πλήρες αξεσουάρ μπάνιου.

Σοβατίσματα

Σοβατίσματα όπου προκύπτουν από τις αποξηλώσεις.

Ηλεκτρολογικά

• Έλεγχος ηλεκτρολογικής εγκατάστασης.
• Αντικατάσταση του ηλεκτρολογικού πίνακα.
• Αντικατάσταση των παλαιών πριζοδιακοπτών με νέους πριζοδιακόπτες σε μπάνιο και κουζίνα.

Αλουμίνια

• Προμήθεια και τοποθέτηση σε νέα πιστοποιημένα κουφώματα αλουμινίου.
• Σίτες οριζόντιας κίνησης.
• Ρολά λευκού χρώματος.

Πόρτα ασφαλείας

• Σχέδιο και χρώμα επιλογής του πελάτη.
• Ηχομόνωση- Θερμομόνωση.
• Ρυθμιζόμενοι μεντεσέδες βαρέως τύπου.

Ντουλάπες

• Μελέτη και σχεδίαση της νέας ντουλάπας.
• Ευρωπαϊκά εξαρτήματα.
• Μελαμινικά ερμάρια και ράφια.
• Ρυθμιζόμενα πόδια βαρέως τύπου για μεγαλύτερη αντοχή.
• Μεταλλικά συρτάρια.
• Πόμολα inox.
• Μελαμινικοί σκελετοί επενδεδυμένοι με PVC.
• Δυνατότητα επιλογής από μεγάλη γκάμα χρωμάτων και επιφανειών.

Ελαιοχρωματισμοί

• Τρίψιμο
• Επίστρωση με οικολογικό αστάρι.
• Επίστρωση δύο ή τρεις στρώσεις με επώνυμα οικολογικά χρώματα.

Επισκεφθείτε το γραφείο μας στην οδό Αγίου Κωνσταντίνου 59-61, στην Αθήνα, να συζητήσουμε ιδέες για την ανακαίνιση σπιτιού σας. 

Μηχανικοί με μεγάλη εμπειρία εκπληρώνουν τη μελέτη και την ανακαίνιση σπιτιού γρήγορα, αξιόπιστα και υπεύθυνα. Σχεδιάζουμε ιδιαίτερους χώρους, συνδυάζοντας υψηλή ποιότητα κατασκευής και λογικές τιμές.