Στο Κολωνάκι, οι περισσότερες ανακαινίσεις αφορούν διαμερίσματα σε πολυκατοικίες που χτίστηκαν πριν από δεκαετίες, συχνά με ψηλά ταβάνια, ξύλινα δάπεδα και δίκτυα που δεν έχουν αλλάξει ποτέ. Η EasyReno ξεκινά από τον δωρεάν ψηφιακό προέλεγχο, συνεχίζει με τεχνική αυτοψία όπου χρειάζεται και οργανώνει μελέτη, προϋπολογισμό και συντονισμό συνεργείων με ένα σημείο ευθύνης.
Δείτε επίσης την ανακαίνιση σπιτιού και την ενότητα Κέντρο Αθήνας.
Δεν θεωρούμε ότι όλα τα ακίνητα της περιοχής έχουν τα ίδια χαρακτηριστικά. Τα παρακάτω είναι τα σημεία που συνήθως κρίνουν το scope σε ένα διαμέρισμα στο κέντρο και ελέγχονται στο συγκεκριμένο ακίνητο.
Σε ακίνητα με παλιά ηλεκτρολογική και υδραυλική εγκατάσταση, η απόφαση για τοπική επισκευή ή πλήρη αντικατάσταση παίρνεται πριν από τα τελειώματα. Ελέγχονται ο πίνακας, οι γειώσεις, οι κατακόρυφες στήλες της πολυκατοικίας και οι αποχετεύσεις, γιατί από αυτά εξαρτάται αν θα ανοίξουν τοίχοι και δάπεδα.
Στους δρόμους του Κολωνακίου, η στάθμευση για παραδόσεις και ο κάδος μπάζων χρειάζονται προγραμματισμό. Όπου απαιτείται κατάληψη κοινόχρηστου χώρου, η σχετική άδεια από τον Δήμο εξετάζεται εγκαίρως. Καταγράφονται επίσης διαστάσεις ανελκυστήρα και κλιμακοστασίου, ώρες εργασιών και κανόνες της πολυκατοικίας.
Ξύλινα δάπεδα, γύψινα διακοσμητικά, παλιές πόρτες ή ψηλά ταβάνια μπορεί να αξίζουν αποκατάσταση και όχι αντικατάσταση. Αν το κτίριο έχει ιδιαίτερο καθεστώς προστασίας ή η εργασία αγγίζει όψεις και κοινόχρηστα, ο αρμόδιος μηχανικός ελέγχει τι επιτρέπεται πριν από τη μελέτη.
Το κόστος προκύπτει από την κατάσταση των δικτύων, τις καθαιρέσεις, τις ποσότητες, την ποιότητα των υλικών και την πρόσβαση. Σε κεντρικά διαμερίσματα, η φορτοεκφόρτωση, η αποκομιδή και η αποκατάσταση στοιχείων που διατηρούνται (π.χ. τρίψιμο και βερνίκι ξύλινου δαπέδου) γράφονται ως ξεχωριστές γραμμές, ώστε οι προσφορές να συγκρίνονται σωστά. Δείτε πώς οργανώνονται ο προϋπολογισμός και οι τεχνικές προδιαγραφές.
Τετραγωνικά, όροφος, έτος κατασκευής αν το γνωρίζετε, φωτογραφίες από πίνακα, μπάνιο, κουζίνα και δάπεδα, καθώς και τι θέλετε να κρατήσετε από το υπάρχον σπίτι. Αν υπάρχουν κανόνες της πολυκατοικίας για ώρες εργασιών, σημειώστε τους. Ξεκινήστε από τον δωρεάν ψηφιακό προέλεγχο· αν χρειάζονται μετρήσεις ή τεχνική επιβεβαίωση, συνεχίστε με την αυτοψία ανακαίνισης.
Επιστροφή στην ενότητα: Κέντρο Αθήνας.
Όχι πάντα. Αν ο έλεγχος δείξει παλιά καλώδια, έλλειψη γείωσης ή υπερφορτωμένο πίνακα, η αντικατάσταση γίνεται πριν από τα τελειώματα. Αλλιώς μπορεί να αρκεί αναβάθμιση του πίνακα και επιμέρους κυκλωμάτων.
Συχνά ναι. Αν το ξύλο είναι γερό, τρίβεται, επισκευάζεται τοπικά και βερνικώνεται. Η απόφαση γίνεται μετά τον έλεγχο για υγρασία, έντομα και σταθερότητα.
Προγραμματίζονται σε συγκεκριμένες ώρες, με προστασία των κοινόχρηστων χώρων και, όπου χρειάζεται, άδεια για κάδο ή κατάληψη πεζοδρομίου.
Δωρεάν ψηφιακός προέλεγχος: στείλτε φωτογραφίες και τα βασικά στοιχεία του ακινήτου για μια πρώτη αξιολόγηση.
Αρχικό επιτόπιο ραντεβού στην Αττική: 50€ με ΦΠΑ. Συζητάμε τις ανάγκες σας και καταγράφουμε τις εργασίες για την προετοιμασία προσφοράς. Τα 50€ συμψηφίζονται με την ανάθεση εργασιών, χωρίς υποχρεωτική αγορά μελέτης. Δεν περιλαμβάνονται πλήρης αποτύπωση, τεχνική έκθεση, μελέτες ή άδειες. Πρόσθετες υπηρεσίες συμφωνούνται χωριστά πριν χρεωθούν.
Για ανακαίνιση στο Κολωνάκι μπορείτε επίσης να καλέσετε στο 694 695 5580.
